QTS Realty Trust (QTS, 52,69 $), Kuzey Amerika’da 6 milyon fit kare alanda veri merkezleri işletiyor. Kurumsal veri olanaklarını barındırmanın yanı sıra, işletmelerin “buluta” bağlanmasına ve çeşitli bulut sistemlerinin birbirine bağlanmasına izin verir.
Kazancının en az % 90’ını hissedarlara temettü şeklinde dağıtması karşılığında onu federal vergilerden muaf tutan bir gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) olarak örgütlenmiştir.2010’lar veri merkezi GYO’ları için iyiydi. Ekim 2013’te halka açılan QTS, o zamandan beri % 152 ile öne geçti – SP 500’ün % 92’sinden ve Vanguard Real Estate ETF’nin (VNQ)% 39’luk performansından daha iyi. Hisse senedi 2019’da da daha iyi performans gösterdi ve iki haftadan kısa bir süre kala % 42 değer kazandı … ve temettü hala % 3,3’ün kuzeyinde.
QTS, 3,1 milyar dolarlık piyasa değeri ile kendi alanındaki küçük oyunculardan biridir, ancak satın almaya devam etmektedir. Şirket, örneğin coğrafi ayak izini genişletmek için Nisan ayında Hollanda’da iki veri merkezi aldı.
Son üç ay içinde dokuz analist QTS’den ses çıkardı ve biri hariç tümü Satın Al (veya eşdeğeri) etiketi ile tokatladı. Örneğin, BMO Capital’den Ari Klein, hisse senedindeki Outperform derecesini yeniden teyit etti ve fiyat hedefini hisse başına 60 $ ‘a yükselterek % 14’lük bir artış olduğunu ima etti. Çağrı, şirketin operasyonlardan gelen fon beklentilerini aşmasının ardından Kasım ayında geldi (GYO’lar için önemli bir karlılık ölçütü olan FFO). Klein, şirketin “etkileyici” hiper ölçekli kazançlarını ve “dengeli kiralama performansını” alkışladı.
